Même en passant de cote, la fesse frote!

La machine a laver doit faire 60 cm de profondeur. Donc l'espace pour passer ca doit etre de pas plus de 40 cm. Vous vous frotterez les fesses contre le mur et la machine en rentrant et en sortant..... en plus pour pouvoir y vivre il faudra pouvoir lever la jambe de plus de 80 cm :D (c'est a peu pres l'hauteur ). Si vous n'etes pas Adriana Karembeu, vous risquez de finir dans les urgences :D....

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Etes vous prets a paier 800€ pendant 20 ans pour vous froter les fesses contre le mur ? :D Bien sur, cela si vous avez un apport de 50,000 Euros! Si vous n'avez rien don vous devez paier 1,167€ pendant 20 ans. Franchement, qui peut vivre dans des telles conditions pendant 5 ans et se sentir bien ? Et la on n'a meme pas encore reflechi a où secher les vetements.....

Mais voyons quelque chose de positive... Cet appartement vous empechera de gagner du poids puisque si vous avez du ventre, vous ne pourrez plus lever la jambe assez haut pour rentrer dans la bagnoire en franchissant l'obstacle de votre machiene a laver :D

96% des contrats des syndics de copropriété ont des infractions

Lorsque vous achettez un appartement, il faut reflechir à tous ces couts extra (qui ne cessent pas d'augmenter à cause des abus). Voici un article interessant de LCI:

Syndics de copropriété : les abus se multiplient

Quelques extraits de l'article:

Le magazine 60 millions de consommateurs publie jeudi une enquête sur les abus des syndics de copropriété.

[...]

Il arrive parfois que le syndic fasse payer la simple tenue de l'assemblée générale qui est la première de ses missions ou bien encore facture, entre 50 et 150 euros, la location d'une salle pour l'AG alors que celle-ci se déroule dans ses locaux.


[...]
lorsque quelqu'un acquiert un appartement de la copropriété, il est prévu par la loi que le syndic fasse parvenir un "état daté" au notaire, un document officiel. Certains syndics en profitent pour faire payer des droits d'entrée, d'ouverture de dossier ou autres fantaisies aux nouveaux acquéreurs, ce qui est complètement illégal.
Un autre type de frais à la mode concerne l'archivage. Les syndics font payer aux propriétaires le fait d'archiver, ou de faire archiver notamment par des filiales du syndic, les documents relatifs à l'immeuble. Or, c'est une de leurs missions de base, prévue par l'article 35 du décret de 1967, et ils n'ont pas le droit de le faire payer.


[...]


Nous publions dans le numéro de novembre une liste de services que les syndics ne doivent plus facturer : nous incitons nos lecteurs à s'y référer et à transmettre leur contrat à la répression des fraudes s'ils constatent des abus et si leur syndic refuse d'y remédier. Le ministre Luc Chatel s'est engagé à publier un arrêté ministériel le 1er avril si les sociétés de syndics ne se mettaient pas en conformité sous six mois.

Resto Drive-In Parisien ?

Maintenant que l'on se prepare ENFIN à appliquer le decret pour interdire d'être enfumés par la cigarette, devons nous commencer une nouvelle bataille pour ne pas être enfumés par les motards "dans" la salle du restaurant?

Du sushi parfumé au benzene (et d'autres produits cancerigenes du petrole) prêt à emporter ;) Argh, après avoir vu ça, je crois que je ne vais jamais commander de la nourriture à delivrer chez moi...

En plus je me dis que ce qu'ils font dans ce resto de la Rue Vincent Auriol, au 13ème, doit etre illegal...

Tryplex "atypique"

Un VRAI produit rare!

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Celui ci est un VRAI produit atypique! C'est pas typique de trouver un appartement sans salle de bains, sans WC..... surtout a ce prix la!!! Triplex de 82 m² ... donc chaque piece fait environ 25 m². Ah mais lorsque vous enlevez l'espace utilisé par les escaliers il vous reste combien dans chaque piece?

Franchement, il faut etre tres *** pour acheter un appartement vieux, sans salle de bains, sans cuisine ni wc pour ce prix la!!! Apres faire construire la salle de bains, le wc et la cuisine, et enlever l'espace occupe par les escaliers, il vous reste quoi? 40 m² pour presque 500,000 euros (+ le prix de la construction) ?? Non merci!!! vous pouvez garder votre "produit rare", moi je ne suis pas *** :D

Quelle taille pour le SDE + WC ?

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Si la cuisine fait 2.33 m² et en voyant la proportion entre la cuisine et la "SDE + MC" ... je me demande quelle taille fait ce dernièr.... Est ce qu'il faut monter sur le lavabo pour arriver au trône ? Est ce qu'il y a un trône? Vu les dimensions on peut s'attendre à un "mini chiotte à la turque".

L'autre question que je me pose c'est où est ce que je pourrais mettre une machine à laver? et où est ce que je pourrais faire secher mes vêtements? La cuisine semble deja limite pur mettre une cuisiniere, un evier et un frigo... le WC, on se demande deja s'il y un trône.. donc ou vais je mettre ma machine? dans ma chambre au lieu de ma table de chevet? tiens je vais dormir vachement bien avec le bruit de la machine :D

Non mais.. le vendeur est un rigolo... il croit qu'on va achetter ce truc (qui date d'il y a plus de 100 ans ) pour 5,400€ le m² ?? si si, il demande 179450€ pour son 33 m² qui n'est pas du tout fonctionnel. Les "travaux à prevoir" risquent de couter plus que le prix surevalué de l'appartement...

Comparaison de qualité / prix (Paris et Miami)

Une petite comparaison de 2 grandes villes....

Voyons ce que l'on peut achetter avec 100,000 euros environ à Miami et à Paris.... Je prends en compte un taux d'echange de 1.40 dollars par euro (c'est a peu pres le taux actuel). Donc 100,000 euros equivaut à environ 140,000 dollars.

Pour ce prix la on peut avoir dans le sud de Miami une maison de 115 m². La maison a 2 chambres à coucher et 2 salles de bain (+ 2 wc). On a un salon/salle a manger et separement un "family room" (c'est comme un salon mais pour des activites de famille). Ah! et on a aussi droit à quelque chose de tres rare à Paris: une buanderie!!! (et oui, car la bas on prend en compte que les gens ont besoin de laver et faire secher leurs vetements... ca fait partie du minimum de confort remplir les besoins necessaires de la vie de tous les jours en utilissant la technologie d'aujourd'hui!).

Voila quelques images de votre maison à Miami ... :D

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Maintenant regardons ce que l'on peut trouver dans le sud de Paris (puisque la maison est dans le sud de Miami) pour un prix equivalent.....

Pour 108,000 euros vous avez droit à un studio de 12 m² dans les environs d'Alesia/Didot au 14ème. La question d'ou vous allez secher vos vetements ne se pose meme pas! On ne montre meme pas quel tête ont la salle d'eau et les toilettes (et on imagine pourquoi...). Vous devez coucher collé au plafont (on se demande si un matelas tient dans ce petit espace... et on se rend compte aussi que celui qui habitera la bas peut dire "au revoir" à une vie sexuelle (sauf si ca lui gene pas se taper la tête)).



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C'est fou hein? on se demande pourquoi les gens continuent à acheter à Paris, puisqu'en habitant à Paris on a droit pas seulement à la pollution (de l'air et du bruit) mais en plus on ne peut même pas avoir une bonne qualité de vie dans le logement (pas assez d'espace, pas de confort... on ne peut mas faire l'essentiel comme secher ses vêtements sans encombrer une des pieces à vivre, cuisine ou salle de bains! ).

Il y a une grande difference entre 115 m² et 12 m² .... Il faut etre fou pour acheter à Paris!

Pour le meme prix d'un studio à Paris on s'achette une maison tout confort à Miami.... assez grande pour une belle famille. En plus on gagne pas mal sa vie à Miami... le salaire moyen etait d'environ $51,000 en 2003 (bien avant la devaluation du dollar). source Le salaire moyen dans l'etat de Floride etait de $38,000 l'année dernière. source

Incroyable, n'est ce pas? Cela montre que le marché de l'immobilier est trop surevalué à Paris et que tot ou tard les prix doivent descendre (on parle d'un crash immobilier! ).

(... en plus à Miami vos voisins sont plus propres: vous ne trouvez pas des escrements dans les rues .... et il n'y a pas besoin de gaspiller l'argent en achettant du sable pour se faire l'illusion d'une plage puisque vous avez access à des vrais plages! ).

Premièr étude sur la pollution du bruit et votre santé (en Ile -de-France )

La région Ile-de-France a présenté mercredi 26 septembre la première étude sur les effets du bruit sur la santé dont les données aient été recueillies par des médecins généralistes. Confiée au cabinet Open Rome, cette enquête financée par la région visait à étudier, à l’échelle de l’échelle de l’Ile-de-France, l’existence de liens statistiques entre l’exposition au bruit et la santé.

[...]
Parmi les résultats les plus marquants, – résultats attendus depuis plus de deux ans, tant la méthodologie d’exploitation des données aura nécessité d’amples précautions –, l’enquête montre l’existence d’un lien statistique fort entre le bruit en ville et l’hypertension artérielle, les troubles du sommeil, les hospitalisations et arrêts de travail ainsi que les états anxieux et la prise de médicaments.

Ainsi, chez les hommes de 40 à 69 ans, l’hypertension artérielle est 5,6 fois plus fréquente quand le domicile est survolé par des avions passant à moins de 1 000 mètres. Chez les femmes, hospitalisations et arrêts de travail s’avèrent plus nombreux en cas d’exposition au bruit. Des états anxieux et une consommation plus importante de médicaments sont également remarqués chez les deux sexes. Apparaissent également Des corrélations fortes entre l'exposition au bruit et les troubles de l'appétit et du sommeil.

[...]
Michel Vampouille, vice-président chargé de l’environnement, espère que la mise en évidence de tels liens statistiques entre bruit et santé en Ile-de-France contribue à la prise de conscience de l’impact de cette nuisance sur la santé et replace l’enjeu du bruit au cœur des débats. Pour lui, « il est temps qu’il soit pris en compte dans les documents d’urbanisme, au même titre que les économies d’énergie ».
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Vivre dans l'ancien aux prix du neuf dans le 11ème

Si vous etes des gens qui aiment vivre dans l'ancien en payant le prix du neuf, cet appartement est pour vous:

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Ici vous payerez presque 7,000 euros le m² pour un batiment qui a 100 ans ....
Meme le neuf ne coute pas aussi cher.... en me promenant par le quartier latin j'ai vu un projet annoncé "neuf" dans la rue Davout a 5,000 euros le m²

Placard en vente au 13ème (ah! mais hors la loi! )

Connaissez vous la loi?

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« Sous-section 2

« Règles générales de division

« Art. L. 111-6-1. - Sont interdites :
[...]
« - toute division d'immeuble en vue de créer des locaux à usage d'habitation d'une superficie et d'un volume habitables inférieurs respectivement à 14 m2 et à 33 m3 ou qui ne sont pas pourvus d'une installation d'alimentation en eau potable, d'une installation d'évacuation des eaux usées ou d'un accès à la fourniture de courant électrique, ou qui n'ont pas fait l'objet de diagnostics amiante en application de l'article L. 1311-1 du code de la santé publique et risque de saturnisme lorsque l'immeuble est soumis aux dispositions de l'article L. 1334-5 du même code ; Source

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Alors on se demande pourquoi ce "placard" de 7,5 m² est en vente:

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Le placard en vente fait que LA MOITIE de la taille autorisé pour un studio... (et je ne crois pas qu'il fasse plus de 33m3 ...les murs ne semblent pas faire plus de 4 m d'hauteur.)

En plus, le mec qui le vend est fou: 12,000 Euros/m² ... il faut etre encore plus fou que lui pour achetter un placard au 13ème pour ce prix là .... Avec 12,000 euros vous pouvez vous achetter une voiture neuve :D Vous y dormirez aussi confortablement que dans ce placard :D