Pour se stabiliser les prix de l’immobilier français devront chuter… de 37%. Cette analyse catastrophe pour les propriétaires émane de Natixis. C’est aussi la plus pessimiste publiée depuis le début de la crise.
Alors, comment prévoir un tel plongeon ? Tout simplement en comparant l’évolution du marché français avec ce qui se passe aux Etats-Unis.
D’après les économistes de Natixis, les prix de l’immobilier américains sont retombés à un niveau acceptable pour le pouvoir d’achat des ménages. Le rapport prix/revenu a retrouvé son niveau de début 2002… soit celui d’avant la flambée de l’immobilier aux Etats-Unis et en Europe.
En appliquant ce même ratio à la France, les prix doivent donc, d’après l’étude, encore chuter de près de 40%.
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A mon avis les estimations restent encore modestes.... Il y a une année on nous disait encore que l'immobiliaire ne baissait jamais, puis on a entendu qu'il allait baisser de 5%, puis 15%, 20%. Vu l'ampleur de la crise financière mondiale qu'on traverse, a mon avis les prix vont biasser plus de 40%....
