Dans l'immobilier, ce ne sont pas seulement les prix des ventes qui commencent à diminuer mais l'augmentation des prix des loyers commencent aussi a diminuer.
Selon Clameur, l'observatoire des loyers en France, les loyers ont augmenté en France de 2,6% en moyenne en 2007, mais la hausse a été moins forte qu'en 2006 (+3,4%).
Cette tendance au ralentissement se confirme au début de l'année 2008, avec une hausse de +0,7% sur un an, précise l'observatoire. Les hausses de loyers avaient été de 5,1% en 2005 et 5,8% en 2006.
Les propriétaires-bailleurs ont du "largement tenir compte" de cette tendance au ralentissement "pour faciliter la mise en relocation de leurs biens". Les loyers dits de relocation n'augmentent que de 5,7% en 2007, contre des hausses de 7% en moyenne entre les années 2001 et 2004.
"Le temps des hausses rapides de loyer paraît donc maintenant terminé", selon Michel Mouillart, professeur d'économie à Paris X Nanterre et auteur de l'étude.
S'appuyant sur les premiers chiffres de 2008, il ajoute: "cette année, le ralentissement est plus prononcé qu'à l'habitude".
Preuve de détente sur le marché, "les délais moyens de remise en location sont allongés depuis 2004", précise M. Mouillard.
En outre, "les portefeuilles de biens disponibles à la location ont enflé, les taux de révision sur propositions de loyer ont augmenté et les exigences des candidats à la location sont plus grandes aujourd'hui que par le passé", remarque-t-il.
Ce sont les loyers des petits logements qui progressent le moins rapidement, "la demande pour ce type de produits ayant été fortement pénalisée par la dérive des aides personnelles au logement de ces dernières années", indique M. Mouillart, relevant même une baisse de 0,2% sur les loyers des studios depuis le début de l'année 2008.
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