L'université de Nevada a fait une étude (
disponible en format .pdf ) où ils utilisent la même technologie de nos téléphones portables et réseaux Wi-Fi pour créer des armes qui attaquent le système nerveux et finissent par paralyser la victime. source
La radiation des microondes et la radiation RF sont utilisés pour la transmission de signaux de télévision, FM, téléphones mobiles, WiMax et Wifi. Avec l'augmentation de produits qui utilisent cette technologie, notre exposition a la radiation des microondes et RF est en train d'augmenter exponentiellement .... même s'il n'existent pas des études qui montrent que l'exposition ne nuit pas à la santé et on trouve plutot le contraire: de plus en plus d'études qui montrent des liens entre cette type de radiation et des cancers et autres maladies; et aujourd'hui même des armes qui utilisent ce type de radiation....
Il ne faut pas attendre que ça soit les gouvernements qui prennent l'initiative d'interdire ce type de rayonnement car on a les expériences du passé avec l'amiante, le tabac: lorsque les gouvernements interviennent c'est déjà trop tard, des millions de gens sont déjà morts.... donc à chacun de prendre l'initiative de se protéger en appliquant le principe de précaution.
Un rapport de Bioinitiative, une association de scientifiques et citoyennes sur la radiation aux microondes et RF, vient de sortir. Dans ce rapport on trouve que les seuils de sécurité établis par les gouvernements ne sont pas assez bas pour nous protéger des dommages...
Et voila, la crise Américaine a contaminé les marchés dans tout le monde, et ce n'est que le début. Aux USA la construction a eu la plus grande baisse depuis 27 ans. On ne s'attendait pas à une baisse si spectaculaire!
En Angleterre la confiance dans l'immobilier est à son plus bas niveau depuis 1990. source
Le chômage augmente aussi un peu partout: Citygroup risque de perdre 24,000 emplois. source
Maintenant on ne parle pas seulement d'une récession de l'économie Américaine mais d'une récession mondiale. source
Mike Adams avait prévenu en 2005 que le marché immobilier allait avoir un krach et que cela ferait des grands dégâts à l'économie. source A l'époque personne l'a cru, on s'est moqué de lui. Et maintenant c'est en France que les gens n'arrivent pas à croire que nous aussi sommes en risque. Allons nous aussi faire le même erreur d'ignorer les signaux d'alarme ... ? Selon Mike Adams, cela n'est que le début. Il prévient que pour 2008 on verra des villes aller en faillite. Peut être il ne se trompe pas puisque Joseph Stiglitz affirme aussi que les USA sont en train de tomber dans une piège de liquidité, comme en 1930.... source
A réfléchir: en 2006 le niveau d'endettement des Français était de 68.4, un record historique! source
Cela ne peut arriver en France car ici on ne donne pas des prêts à des gens qui ne sont pas solvables?
Voici un exemple du contraire....
Un argument que beaucoup de gens utilisent pour exprimer leur désir d'acheter de l'immobilier c'est qu'ils ne veulent plus "jeter leur argent par la fenêtre". Dommage que certains font juste le répéter sans essayer de faire des calculs....
Oui, certes, acheter au lieu de louer semblerait être un meilleur investissement puisque 'en théorie' à la fin on se dit que l'on aura une propriété, contrairement à louer où à la fin on n'a rien. Malheureusement, cela n'est pas vrai dans tous les cas.
Pour les matheux, je vous invite à lire et analyser l'information dans ce lien. Pour les moins matheux, voici un lien avec de l'information intéressante.
Donc, il reste clair que si l'on prend un prêt à très long terme et on vend avant 7 ans, ça revient au même qu'être locataire.... on a juste pris une location "à la banque", souvent encore plus chère, peut être sortant même avec des dettes . Si l'on fini de payer notre prêt de 25, 30 ans, à la fin on aura payé au moins "double" le prix de l'immobilier.... (cela sans compter toutes les dépenses qu'on a eu pendant ce temps pour l'entretient, impôts, etc...). La seule manière de ne pas jeter son argent par la fenêtre reste donc de 'faire des économies' pour avoir un apport très important et ne pas opter pour s'endetter à très long terme.
Si en plus on prend en compte qu'aujourd'hui les prix de l'immobilier sont surévalués ( voir courbe de Friggit ) et qu'on aura une correction comme ça a été le cas aux USA, et est en train d'arriver en Espagne, Angleterre et les autres pays comme la France où il y a eu des phénomènes de "bulles immobilières", avec un prêt à long terme on est vraiment en train de jeter toutes nos économies par la fenêtre...
Il y avait pas mal de journalistes aujourd'hui à midi à la brigade financière à Paris. Ils attendaient tous sûrement des nouvelles sur Jerôme Kerviel. Voici quelques photos des voitures des journalistes de France3, RTL, I tele, Europe1....
Et des nouvelles sont arrivés:
La défense de Jérome Kerviel, le trader accusé d'avoir «fraudé» la Soiciété générale, passe à l'attaque. Ses avocats ont accusé dimanche soir la banque de vouloir «élever un écran de fumée qui détournerait l'attention du public de pertes beaucoup plus substantielles qu'elle a accumulées ces derniers mois».
Ils ont aussi assuré, à l'AFP, que Jérome Kerviel «n'a commis aucune malhonnêteté, n'a pas détourné un seul centime, n'a profité d'aucune manière des biens de la banque».
Avant de dénoncer «les conditions volontairement précipitées et tout à fait anormales» dans lesquelles la banque «a liquidé des positions (50 milliards d'euros, ndlr) qui auraient pu se redresser avec le temps».
source
Voici un message frais d'aujourd'hui, d'une personne en plus qui s'ajoute à la longue liste (641 pages aujourd'hui) de temoinages de gens qui n'arrivent plus a rembourser leurs prêts et qu'au lieu de devenir des propriétaires risquent de rester en dette avec la banque même après avoir vendu leur logement... juste comme cela arrive aux USA avec les subprimes.
je viens de découvrir votre forum ....
Ma situation me rappelle toutes celles que j'ai vu ici...
ma première révision arrive en Août 2008, j'ai souscrit sur 30ans, inutile de préciser qu'en l'état actuel je ne pourrais pas faire face à une réevaluation de mon prêt,
J'ai appelé leur centre d'appel au CF et ils m'ont dit d'attendre la révision pour faire quelque chose,
les banques traditionnelles ne veulent pas prendre mon dossier : ils m'ont tous dit que je suis trop endetté et que ça sera refusé,
j'ai donc mis en vente ma maison : le problème c'est que même l'agent immobilier s'y ai mis en voulant me faire baisser le prix de la maison par rapport à l'achat en 2005, il m'a dit que ma situation était fréquente et lui rappelait les états unis, d'après lui on est dans un krach immobilier, il faut que je me dépêche de vendre avant que les banques ne resserrent encore plus les crédits...
je l'ai pas écouter sur le prix tout de suite, et j'ai eu aucune visite depuis trois mois, la je viens de baisser mais après la vente il me restera 40000euros de dettes ... et toujurs aucune visite!!!
je n'en dort plus, tout s'accumule maintenant c'est ma voiture qui lache et bien sur je n'ai pas l'argent pour la remplacer.
je suis vraiment au bout du rouleau à cause de ses en******
source
source
Donc vous payez 326€ par mois à la banque pour devenir un jour le propiétaire de ce placard.... et vous allez le metre en location pour 440€ environ:
La diference que vous obtenez entre ce que vous payez et ce que vous recevez c'est environ 1300€, c'est à dire environ 2% du prix.... avec un livret A viys gagnez plus que ca!
En achetant vous allez payer plus cher pour cet appartement petit et vieux que ce que votre locataire paye...( qui n'est pas sur de partir ... )
L'année 2007 les USA ont eu la plus grande baisse en construction. On a enregistre -25% de moins. source: Financial Times
Je crois que pas tout le monde a avalé l'histoire officielle....
FRAUDE DE 4,9 MILLIARDS
Société Générale : interrogations sur le rôle de Jérôme Kerviel
NOUVELOBS.COM | 25.01.2008 | 09:32
L'avocate de Jérôme Kerviel affirme que son client "n'a pas pris la fuite". De nombreux analystes doutent cependant qu'un seul homme puisse être responsable de 4,9 milliards d'euros de pertes.
L'avocate de Jérôme Kerviel, soupçonné d'avoir fait perdre 4,9 milliards d'euros à la Société Générale, a affirmé jeudi soir 24 janvier que son client "n'a pas pris la fuite".
Me Elisabeth Meyer a déclaré à l'AFP: "Je confirme que mon client n'a pas pris la fuite". "Il lui a été indiqué verbalement le 20 janvier par son employeur, la Société Générale, qu'il était mis à pied et il lui a été demandé de ne pas se présenter à son poste de travail le lundi suivant, 21 janvier", a précisé Me Meyer.
Elle a ajouté que son client "est dans l'attente d'une notification écrite de cette mesure".
Les analystes sceptiques <
Mais de nombreux analystes restent sceptiques devant les explications de la Société Générales, selon lesquelles un seul homme serait responsable de 4,9 milliards d'euros de pertes.
"Le sentiment des salles de marchés, c'est qu'il n'est pas possible qu'un individu seul ait pu faire cela. La Société Générale aurait chargé la barque sur le thème de la fraude pour faire passer plusieurs mauvaises opérations de marché", avance Elie Cohen, directeur de recherche au CNRS, interrogé par l'AFP.
"La Société Générale nous dit qu'un courtier senior a spéculé sur des actions, notamment des indices d'actions, sans se couvrir. Il aurait dissimulé des pertes devenues rapidement colossales. Il semble qu'il ait agi pendant toute l'année 2007", a-t-il rappelé.
"Un peu gros"
"Cela semble un peu gros que pendant toute une année on puisse dissimuler" une telle perte.
La Société Générale dit que "le courtier connaissait tellement bien les opérations de contrôle interne" qu'il a réussi à dissimuler ses pertes, poursuit Elie Cohen, ce qui signifie que "les procédures de contrôle interne qui normalement constituent le coeur de métier des banques se sont révélées dramatiquement insuffisantes".
De son côté, Marc Touati, économiste chez Global Equities, affirme que "tous les gens qui travaillent dans les banques savent que, quand les pertes atteignent un certain niveau, on coupe les positions. Des pertes peuvent atteindre 100-200 millions d'euros, mais 5 milliards, c'est impossible".
"Soit ce que la banque dit est vrai. Dans ce cas, il y a un problème de contrôle des risques et cela peut jeter le discrédit sur la Société Générale, d'autant que son avantage comparatif, c'est d'être championne des activités de marché. Soit on ne sait pas tout", argumente-t-il.
"Charger un pauvre bougre"
La Société Générale est peut-être en train de "charger un pauvre bougre pour faire passer des pertes qui se sont accumulées" au cours de la crise des "subprimes", renchérit un analyste d'une société de gestion.
"Une personne seule ne peut provoquer une telle catastrophe. Si un courtier agit pour le compte d'un client, au moins trois personnes entrent en jeu pour donner l'ordre, le transmettre et l'exécuter", estime Arnaud Riverain, analyste d'Arkéon Finance, qui rappelle cependant qu'il y a des précédents, comme la faillite de la banque britannique Barings en 1995, par la faute d'un seul homme, Nick Leeson.
"Dur à cacher"
Peter Cardillo, analyste d'Avalon Partners à New York, juge difficile, vu les montants en jeu, que le courtier de la Société Générale, Jérôme Kerviel, ait pu agir seul... "sauf s'il s'agit d'Einstein".
Pour Mace Blicksilver, de Marbelhead Asset Management, si la fraude avait commencé "il y a trois semaines, c'est tout à fait possible qu'une seule personne en soit à l'origine. Plus longtemps, cela me semble dur à cacher".
Le gouverneur de la Banque de France Christian Noyer s'est dit de son côté "certain" que la perte de 4,9 milliards d'euros subie par la Société Générale n'était pas imputable à la banque qui aurait chercher à déguiser des pertes liées à la crise des "subprime". Interrogé à ce sujet sur LCI, il a répondu: "Non, c'est absolument certain". (avec AFP)
source
Plus de pistes:
- Dans ce climat tempesteux de la crise financière des subprimes .... où toutes les banques essaient de garder leur capitale (les conditions de prets sont devenus plus sévères...) on nous dit que la Société Générale a déjà trouve de quoi rétablir son capitale (5 milliards d'euros?? ).
- Depuis quelques jours on entend répéter que BNP Paribas n'a pas souffert aucune perte avec la crise des subprimes... et on entend rien dire des autres banques. Mmmm....
Fillon bride le livret A à 3,5%
La rémunération du livret A aurait dû être automatiquement revalorisée à 4% en février. Le Premier ministre François Fillon vient de la fixer à 3,5%...
C'est la première fois que le gouvernement décide de ne pas appliquer le mécanisme de fixation automatique de ce taux.
Dans son communiqué, Matignon rappelle que le gouverneur de la Banque de France Christian Noyer «a souligné que l’application de la formule automatique serait pénalisante pour l’économie française, en augmentant le coût de financement du logement social, des ménages et des entreprises, en particulier les PME».
Nouvelle méthode de calcul
Le Premier ministre souhaite par ailleurs «une évolution du calcul» afin, «d’éviter de manière pérenne la prise en compte d’une sur-réaction des taux courts et de mieux assurer la protection du pouvoir d’achat».
«La nouvelle formule sera fondée sur la moyenne des taux courts (Euribor et Eonia) et de l’inflation, le résultat ne pouvant être inférieur à l’inflation augmentée de 0,25%», explique le Premier ministre.
source
On essaye de tenir les taux bas et en plus on nous dit que c'est le mieux pour notre pouvoir d'achat? hein??? On va gagner moins d'intérêt sur nos comptes et cela est mieux pour nous?? Ce n'est pas nous qui payons les intérêts mais plutôt c'est nous qui les recevons....
On nous dit aussi qu'ils ne veulent pas nous payer plus car cela ferait augmenter le coût du logement sociale.... Mais comment? les prix hallucinants du logement dans les dernières 10 ans ont été provoques précisément par les taux à des niveaux historiquement bas! Donc, taux bas, taux bas... tout ce que cela provoque c'est que les prix de l'immobilier continuent à augmenter et avec eux, notre pouvoir d'achat à descendre (et oui, parce que tout le monde a besoin de se loger, c'est notre plus grande dépense!). Les prix de l'immo qui s'envolent et on a besoin de s'endetter à vie pour pouvoir acheter un logement.... Et on croit devenir des propriétaires, en réalité on devient des locataires de la banque qui nous a accordé un prêt qu'on ne finira jamais de rembourser ....
Les prêts à taux variable (révisable ou ajustable) ont été seulement l'outil qui a précipité la crise mais la vrai racine du problème se trouve dans le surendettement des ménages. De ce point de vue, la France n'est pas à l'abri de souffrir sa propre crise.
Les prêts a taux variable existent aux USA depuis le début des années 80 et ils n'avaient pas causé de problème. Ces prêts marchent bien lorsque l'on a un projet qui a besoin d'un crédit a court terme et seulement pour des gens qui ne sont pas surendettés (très loin de la marge de surendettement de 33%); et même là, il faut être conscient que l'on prend toujours un risque, même si le risque est minimisé sous ces conditions.
Le problème c'est quand des gens optent pour un prêt a taux variable qui les met déjà à la limite du surendettement , et c'est encore pire s'ils le prennent pour le long terme. Personne n'est à l'abri de la maladie, le divorce, l'inflation, l'augmentation des prix des produits de consommation, du pétrole, besoin d'entretien immobilier ou de changer de voiture. Peu importe si l'on prend un taux variable ou fixe, avec un prêt de 20, 30 ans à la limite du surendettement, les risques de faillite augmentent.
Pendant les dernières années la politique a été de pousser les Français au surendettement au lieu de chercher faire descendre les prix déjà surévalués de l'immobilier en France. C'est pour cela qu'aujourd'hui les Français sont en risque d'une crise comme celle à l'Amérique. Les moyens d'y arriver seront différents; mais les résultats seront les mêmes.
Avec les prêts a taux variables les faillites des ménages surendettés arriveront en vagues; à chaque révision des taux; avec les prêts à taux fixe les faillites des menages surendettés seront plus distribuées dans le temps, mais toujours présentes. Il faut arrêter le surendettement si l'on ne veut pas finir un jour comme les ménages Américains: écrasés par le poids de leur propre crédit.
On n'arrête pas de nous répéter a la télé depuis des semaines que les banques Françaises n'étaient pas touchées par la crise des subprimes américains... et bien sur, qu'il n'aura pas de crise en France liée a quelque chose similaire à l'éclat de l'a bulle immo aux USA. Mais voila qu'aujourd'hui on commence a voir un petit bout de l'iceberg:
Société Générale: dépréciations de 7 milliards d'euros liées à une fraude et au "subprime"
Cataclysme dans la banque française: la Société Générale va devoir lever 5,5 milliards d'euros de capitaux après la découverte d'une fraude et de nouvelles dépréciations d'actifs pour son exposition aux "subprimes", pour un montant de 6,9 milliards d'euros. La banque française dirigée par Daniel Bouton indique par ailleurs que son résultat sera positif en 2007, estimé entre 600 et 800 millions d'euros, contre un bénéfice de 5,2 milliards en 2006.
[..]
C'est un cataclysme pour le secteur bancaire français. Après des mois de messages rassurants sur la solidité de son activité et de sa faible exposition aux "subprimes", la Société Générale avoue ce jeudi avoir été victime d'une fraude au sein de son activité de courtage qui se monte à 4,9 milliards d'euros, auxquels s'ajoutent 2 milliards de dépréciations liées à la crise des "subprimes", soit un total de 6,9 milliards d'euros, un montant similaire à celui des banques américaines Citigroup ou Merrill Lynch.
[..]
La cotation du titre est suspendue ce matin. Dans la foulée, Fitch a dégradé l'établissement à "AA-" (perspective négative) contre "AA".
source: La Tribune
Oui, bien sur, un fraude de courtage .... (comme par exemple, investir dans les fonds communs de créances ? )
Vous croyez encore que la France ne sera pas touchée par les subprimes? vous croyez encore ce qu'on répète à la télé: qu'il n'y pas de risque en France d'avoir une crise immo similaire a celui des subprimes aux USA ?
[..] la réglementation prudentielle bancaire rend impossible le développement d'un marché du crédit immobilier subprime en France, mais que cette impossibilité n'isole pas la France d'un risque systémique. Le dernier soutient qu'en dépit de réformes successives de la réglementation prudentielle bancaire à l'échelle internationale, les opérateurs financiers ont su contourner à leur profit des dispositifs légaux contraignants par des innovations financières astucieuses, consistant pour l'essentiel à reporter sur les agents non financiers le risque qu'ils sont sensés supporter.
source
Euh... contourner les dispositifs legaux ---> fraude ? :D
Cette "studette" est un vrai vol. Dans le 4ème arrondissement aujourd'hui le prix moyen est de 8,000 € le m². En achetant 6 m² à 85,800.00 €, vous êtes en train de paier 14,300 € pour chaque m² c'est a dire presque le "double".
source
source
En plus c'est clair que le "studette" est hors la loi puisqu'il ne fait pas le minimum de 14 m2 et/ou 33m3 en volume (avec les toits si bas c'est impossible!!. Voila un rappel de la loi:
« Sous-section 2
« Règles générales de division
« Art. L. 111-6-1. - Sont interdites :
[...]
« - toute division d'immeuble en vue de créer des locaux à usage d'habitation d'une superficie et d'un volume habitables inférieurs respectivement à 14 m2 et à 33 m3 ou qui ne sont pas pourvus d'une installation d'alimentation en eau potable, d'une installation d'évacuation des eaux usées ou d'un accès à la fourniture de courant électrique, ou qui n'ont pas fait l'objet de diagnostics amiante en application de l'article L. 1311-1 du code de la santé publique et risque de saturnisme lorsque l'immeuble est soumis aux dispositions de l'article L. 1334-5 du même code ;
source
Déjà que les prix moyens sont surévalués de plus de 100% mais en plus on trouve assez souvent des fous furieux...
En plus... si vous voulez acheter le studette pour le mètre en location, jamais vous ne récupérerez votre investissement puisque selon les taux actuels dans les meilleures conditions vous devriez payer 400€ pour rembourser votre prêt (voir proposition sur annonce de studette) et les locations au 4ème en moyenne aujourd'hui coûtent 32,01 € le m²... donc vous allez payer 400€ a la banque et vous récupérez seulement 192 € du locataire.
source
Encore une des conséquences néfastes de la bulle immobilière:
Les droits de mutation, une "double peine immobilière" selon l'UFC
L'augmentation des droits de mutation à titre onéreux, qui font partie des "frais de notaire", à cause de la hausse des prix de l'immmobilier, est une "double peine immobilière" et freine l'accès à la propriété, a dénoncé mardi l'UFC-Que Choisir, réclamant une réforme.
"L'étude de l'évolution, depuis 2000, des montants des droits de mutation à titre onéreux (DMTO) démontre que ces taxes, indexées sur le prix en très forte croissance de l'immobilier, sont devenues pour les consommateurs un frein à l'accès au logement et une cagnotte immobilière colossale pour les collectivités qui les perçoivent", a souligné l'association de consommateurs dans un communiqué.
Ces droits, payés au notaire au moment de l'achat, sont exigés par l'administration fiscale lors de la "mutation" d'un bien immobilier, c'est-à-dire du changement de propriétaire. Selon l'UFC, ils représentent 5% de la valeur du bien (1,2% pour la commune sur laquelle le bien est situé, 3,6% pour le département et 0,2% pour l'Etat).
"Entre 2000 et 2005, les recettes des DMTO portant sur les seuls biens d'habitation perçues par les collectivités sont passées de 3,74 à 6,96 milliards d'euros, soit une augmentation de 86%!", et "en 2007, d'après les premières projections, 11,4 milliards, dont près de 9 milliards pour les seuls biens d'habitation, seront prélevés au titre des DMTO", a poursuivi l'UFC.
Selon l'association, "les grands gagnants sont les départements d'Ile-de-France, des littoraux méditerranéen et atlantique, ainsi que les départements alpins".
"Les DMTO dégradent de plus en plus fortement les capacités de solvabilité et de trésorerie des consommateurs qui souhaitent devenir propriétaires. La flambée des prix de l'immobilier et, avec elle, celle des droits de mutation, leur infligent une +double peine immobilière+", dit encore l'UFC, qui demande "au gouvernement d'engager urgemment une réforme".
L'association est favorable à la création d'"un régime dérogatoire et plus favorable au profit des ménages qui aimeraient acquérir leur résidence principale".
source: Boursorama
Au lieu d'un régime derrogatoire de cet 'impôt' on devrait chercher a contrôler la spéculation et faire revenir les prix a leur valeur réel. Si l'on continue à acheter des logements surévalues, nous risquons tomber dans une crise économique comme aux États Unis. Nous sommes en train de faire des Français un peuple surendetté, et c'est ce détaille qui est en train de faire dérailler toute l'économie Américaine.
Orange va enlever une antenne de téléphones portables après que les cas de cancer chez les riverains ont augmenté. En total 7 cas chez les gens qui habitaient à proximité de l'antenne qui se trouve sur le toit d'un batiment de 5 etages de Berkeley House en Staple Hill, à Bristol, UK.
Les residents de 5 des 8 appartements ont été affectés par les antennes et 3 sont deja morts. Le taux de cancer chez eux est de 20%, cela implique 10 fois plus que la moyenne nationale. Orange a accepté enlever l'antenne après 5 ans de plaintes des residents.
Au 5ème et dernier étage:
John Llewellin de 63 ans est mort d'un cancer des intestins il y a 2 semaines.
Barbara Wood est decedéé il y a 2 ans du cancer du sein.
Joyce Davies est decedée il y a 2 ans d'un cancer du sein aussi.
Hazel Frape, de 63 ans est malade avec un cancer du sein.
Phyllis Smith de 89 ans a demenagé après avoir été diagnostiquée avec un cancer du sein aussi.
Au 4ème étage:
Bernice Mitchell de 69 ans se bat contre un cancer de l'uterus.
Au 2ème étage:
Barbara Watts, de 78 ans se trouve en rémission d'un cancer du sein.
Beaucoup parmi les 110 résidents se plaignent des maux de tête et d'autres problèmes de santé. Doreen Sheppard de 74 ans a développé la maladie de Meniere, maladie où l'on perd l'équilibre.
source
On attend ce qui sera la reaction du Wall Street a la chute des marchés Asiatiques et Europeens apres l'annonce de Bush la semaine derniere. Aujourd'hui on fête à l'Amerique le jour de Martin Luther King, donc le marché est fermé, mais on devrait avoir une reaction demain. La question n'est plus si le marché Americain va perdre des points mais plutot .... combien vont il perdre ?
Tokyo est a son plus bas depuis 2005 et le marché Français est en train de suivre la tendance...
Le Cac 40 plonge de 5% à mi-séance, ventes généralisées sur le marché
La Bourse de Paris accélère à la baisse à mi-séance, plongeant de 5%, le Cac 40 s’établissant à 4,832.04 points. Les dégagements sont massifs sur l’ensemble de la cote alors que les investisseurs sont désormais convaincus d’une prochaine entrée en récession de l’économie américaine. On évoque également des dépréciations d'actifs chez Bank Of China.
source
Petit rappel: on ne sait pas encore quel a été l'effet de la crise des subprimes Américains dans l'économie Française et les conséquences des subprimes Français non plus parce que les banques en France n'ont pas encore publié leurs performances pour 2007 ..... On attend encore... on ne sait rien...
Sous la pression de l'UFC-Que Choisir, le Crédit Foncier vient de consentir à un geste commercial à l'égard de 150.000 de ses clients qui ont souscrit un crédit à taux variable, et dont une partie a été piégée par la remontée brutale des taux d'intérêt.
Principal distributeur en France de crédits à taux variable --bien différents des crédits "subprime" américains--, le Crédit Foncier invoque la "crise financière" actuelle à l'appui de sa démarche qui vise à "sécuriser les projets immobiliers" de ses clients.
Il s'engage à plafonner le taux des crédits variables entre 5,75% et 6,5% selon le type de prêt et l'indice de référence. En outre, lors de la révision du prêt, l'augmentation de la mensualité ne pourra pas excéder l'inflation, qui a atteint 2,6% en décembre selon l'Insee.
Ces mesures, dont il chiffre le coût à 35 millions d'euros, s'appliquent aux 150.000 clients --sur un total de 700.000-- ayant souscrit un crédit à taux variable, qu'ils aient été ou non touchés par la crise, a précisé à l'AFP son directeur général, François Blancard.
"Tous ces clients continueront à bénéficier des futures baisses de taux, après la crise, et de toutes les dispositions qui existent dans leur contrat, notamment l'option de passage à taux fixe", a-t-il ajouté.
Mais l'initiative n'a pas satisfait l'association de défense des consommateurs UFC-Que Choisir, qui s'est saisie du cas de plusieurs centaines de clients constitués en collectif.
Cela "ne règle pas le problème, à savoir qu'ils ont vendu aux consommateurs un crédit comme étant capé (plafonné, ndlr) sur le taux, alors qu'il ne l'est pas", a indiqué à l'AFP son président Alain Bazot. "Les consommateurs restent victimes d'une tromperie de la part du Crédit Foncier, c'est ce qui motive notre plainte", a-t-il ajouté.
L'UFC-Que choisir a déposé plainte jeudi auprès du procureur de la République du TGI de Paris contre la filiale de la Caisse d'Epargne.
Selon l'association, ces clients ont souscrit un prêt dont le taux était plafonné et les mensualités constantes, seule sa durée pouvant s'allonger pour couvrir l'augmentation éventuelle du taux dans le cadre du plafond.
Or, lors de la révision de leur prêt, ces clients se sont vus appliquer un taux supérieur au taux plafond défini lors de la signature du contrat.
Selon des documents annotés de la main de conseillers du Crédit Foncier, et dont l'AFP a obtenu copie, le taux était censé être plafonné à un niveau n'excédant pas 1,3% à 1,5% par rapport au taux initial.
Une cliente du Crédit Foncier, Michèle Reynaud, s'est ainsi vu appliquer lors de la révision de son prêt en août un taux de 6,40% alors que son conseiller s'était engagé sur un taux maximum de 4,9%.
Son taux d'endettement a grimpé à 35%, contre 31% initialement.
source
Décidément la solution proposé ne vas pas régler le problème puisque les gens ont pris des prets avec des taux aux allentours de 3 et 4% souvent avec un endettement qui atteint le niveau maximale de 33% et on leur propose comme solution un taux double,mais il n'y a pas d'autre solution: ça sera très difficile que les clients du Crédit Foncier puissent gagner un procès en utilisant comme argument qu'on leur a vendu un prêt a "taux variable" dont ils avaient compris que le taux était "fixe"; même sans rentrer dans les calculs on comprend que si un prêt est défini comme "taux variable" il n'est pas 'fixe'. Les clients du Crédit Foncier ont simplement fait le même que beaucoup d'américains avec la crise des subprimes: ils se sont surendettés en se disant qu'ils seraient capables de payer. Ils se sont dis qu'ils ne seraient pas touches par les accidents de la vie (divorces, maladies, etc..) et que le marché n'allait pas changer pendant les prochains.... 20, 30 ans (la durée du prêt). Ils ont pris un risque, or on ne peut pas toujours gagner lorsque l'on fait des paris...
C'est intéressant de lire dans ce type d'articles qu'on répète toujours la différence des subprimes Américains: "bien différents des crédits "subprime" américains". Or, peu importe comment on l'appelle, les résultats sont les mêmes: des gens surendettés qui n'arrivent plus a rembourser les mensualités de leurs prêts et se voient forcés a vendre a un prix inférieur a celui qu'ils avaient paye pour la maison. Du coup ils se retrouvent sans maison et encore endettes. On risque voir encore des gens dans cette type de situation même avec des prêts a taux fixe.... puisque c'est l'augmentation des produits de consommation et augmentation du prix de pétrole qui risque de pousser ces gens déjà surendettés dans l'échec.
Encore une fois, les clients d'une banque Anglaise se precipitent à sortir leur argent des comptes qu'investissent dans l'immobilier. La banque a fini par geler la compte et interdire aux gens de toucher leur argent pendant un an!
Scottish Equitable a dit que 129,000 investiseurs de son fond immobilier de £2 milliards ne pourront plus toucher leur argent pendant une année. Le fond, qui investi dans l'immobilier de bureau et des centres commerciels n'avait plus de reserves liquides pour satisfaire les demandes des investisseurs qui voulaient sortir leur argent. La marge de securite que normallement garde entre 10 à 15% de liquide est descendu jusqu'a 1%.
La valeur de l'immobilier commercial, specialement le marché des bureau de la ville de Londres a plongé à cause de la crainte d'une recession provoqué par la diminution de crédit mondiale.
Aegon UK, le groupe propietaire de Scottish Equitable devait annoncer vendredi la fermeture du fond. source
Il faut se préparer pour une chute des prix de l'immobilier aussi spectaculaire ou peut être encore plus que celle que la France a eu sur le crash de l'immobilier en 1991.
Le marché Français n'est pas indépendant du reste du marché mondial et ce qui se passe à l'Amérique et dans les autres pays développés finit toujours pour arriver en France, même si c'est souvent avec du retard, comme cela a été le cas pour le debut de la bulle immobilière .... Pour comprendre à quoi on doit se préparer il suffit de lire un peu ce qui se passe dans les marchés Américains et l'effet qu'ils ont sur les marchés Européens qui ont eux aussi ete touchés par les bulles spéculatives de l'immobilier.
Selon le journal The Telegraph, en Angleterre les prix de produits de consommation ont augmenté de 7.4% pendant les derniers 12 mois. C'est la plus grande augmentation des prix de l'histoire: depuis que l'on a commence a enregistrer les taux d'augmentation des prix de consommation (1992). On apprend aussi que à cause de l'inflation il y a peu de probabilité que la Banque d'Angleterre coupe les taux.
A l'Amérique, les prix des produits de consommation ont augmenté de 6.3% et cela reprisent la plus forte augmentation depuis 26 ans.
En France, les chiffres officielles parlent d'une hausse de 2.6% des derniers 12 mois , une hausse que l'on n'avait pas vu depuis 2004 et indiquent, comme en Amérique et Angleterre que l'inflation arrive....
Selon Stephen Roach de Financial Times, la correction du marché Américain se fera seulement après une correction des prix surévalues puisque la crise qu'ils traversent a été provoqué surtout par la surévaluation des prix et pas par la dévaluation du dollar. Il cite une possible dévaluation de 20 à 30%.
A Londres la situation semble être encore plus catastrophique puisque malgré l'injection de 50 milliard de dollars à la Banque spécialiste en prêts immobiliers Northern Rock le problème n'a pas été résolu. Le journal Asia Times nous rappelle que les prix de l'immobilier en Angleterre ont été surévalués plus que n'importe quelle région comparable de l'Amérique et que les pertes sur les prêts immobiliers sont encore cachées, on y voit qu'une petite fraction de ce qui est à venir... Les prix commencent à peine a descendre. Même si l'immobilier perdait 50% de sa valeur, les prix resteraient très supérieurs aux salaires .... et il ne faut pas oublier qu'après 1990 l'immobilier à Tokyo a perdu 70% de sa valeur.
En France, nous sommes en retard, mais ça va arriver...
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Franchement on se demande si les Vendeurs pensent vraiment que les acheteurs sont des gens totalement abrutis, incapables de faire des calculs ou tellement riches qu'ils veulent jeter leur argent par la fenêtre.
Si vous achetez cet appartement "occupé" et que l'occupant décide d'y rester... il vous faudra plus de 30 ans juste pour commencer a recevoir du bénéfice de votre investissement. Et oui, il faut attendre plus de 30 ans pour que la location de 14,882 Euros par an arrive finalement a 475,000 euros (ce que vous avez investi...). Et là peut être que votre investissement ne vaudra plus ce prix car il s'agit d'un bâtiment de 1961... donc il aura déjà presque 100 ans :D ...
Déjà on remarque que le vendeur n'a même pas mis des photos de ce qu'il vend: normal, les constructions des années 60 et 70 sont celles qui se vendent le moins bien... personne en veut, elles sont moches, pas trop qualité.. pas d'isolation de bruit, et pas du tout du charme...
Où sont passés les acheteurs ?
Et puis les prix des logements ont freiné leurs ardeurs. En huit ans, ils ont progressé de près de 130 % selon le baromètre Bipe Empruntis.com. Comme chacun sait, les salaires, eux, sont loin d'avoir suivi le mouvement. D'où l'allongement des délais de vente. Résultat, les hausses de prix à deux chiffres appartiennent au passé.
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Où sont passés les acquéreurs, va même jusqu'à s'interroger Christophe Cremer, PDG de Meilleurtaux.com. " S'il y avait 7 à 8 demandes pour une annonce, aujourd'hui, il n'y en a plus que trois, constate-t-il. Les acquéreurs manquent de visibilité et comptent sur une baisse des prix. " Fini aussi, donc, le temps où les biens partaient en quinze jours ou en un mois. Les vendeurs vont vraiment devoir réviser leurs prétentions.
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C'est normal, c'est comme je l'ai dis avant, l'immobilier est surévalué et les Français se sont finalement rendus compte que ça ne vaut pas la peine acheter un logement qui va sûrement perdre sa valeur, comme c'est le cas aux USA, UK, Espagne... où les bulles immo sont en train d'éclater à ce moment, et comme ça a été déjà le cas en France lors du crash immobilier de 1991.
Les Français n'ont plus envie de s'endetter à vie (30 et 40 ans) juste pour remplir les poches des propriétaires malhonnêtes qui essaient de faire 130% et plus de profit. On n'achète plus, on attend le crash, mais le vrai crash: les logements où le prix équivaux a 3 ou 4 ans de salaire, voila un prix juste! Aux prix d'aujourd'hui ce sont les banques qui deviennent propriétaires des logements et des prêteurs.... a vie!
Les ventes continuent à descendre au point que les Agences Immobilières ferment ses portes....
C'est normal, les prix de l'immobilièr sont surevalués d'environ 140%, les Français qui suivent le marché n'achetent pas à ces prix de follie et ceux qui ne suivent pas se sont déjà fait avoir.... et beaucoup parmis eux risquent aujourd'hui de perdre leur bien immobilièr et leur argent car ils n'arrivent plus à tenir le rhythme de l'augmentation des mensualités de leurs prêts....
Ceux qui veulent vraiment vendre doivent descendre au prix reel du bien immobilièr.... ils résistent encore à le faire mais les Agences Immobilières savent que résister c'est une perte de temps (et de l'argent) et prefèrent alors fermer ses portes....
Les propiétaires des Agences Immobilières savent que le krash de la bulle immo s'aproche et essaient de vendre leurs biens tant qu'ils peuvent encore vendre 'sans perte'.
On continue à entendre dans la presse Française nos politiciens dire que l'on ne peut pas avoir une crise des subprimes en France. Or, on continue à retrouver des similarités entre ce qui se passe aux Etats Unis et ici....
Par exemple, on lit dans la presse cette semaine que plusieurs personnnes se sont organisés pour faire un process collectif contre une banque (Wells Fargo). source Ils accussent la banque de practiques discriminatoires etpredatoires: avoir profité des gens en les poussant à prendre des prêts à taux variable. Après la revision des taux, leurs mensualités ont augmenté et ce sont 33,000 familles qui ont été forcés a vendre (perdere) leur maison depuis l'an 2000.
En France on a exactement la meme chose avec le Credit Foncièr de France. Une groupe s'est organisé contre la banque qu'ils accusent d'avoir profité d'eux en les poussant à prendre des prêts à taux variable:
Réunis au sein de l'Action, quelques 300 clients s'estimant "trompés" par le Crédit Foncier désirent l'ouverture de négociations collectives. Et ce, pour revoir les conditions financières de leur crédit immobilier à taux variable.
La grogne s'installe chez les clients du Crédit Foncier qui ont contracté un prêt immobilier à taux variable et ont vu leurs mensualités bondir, suite à la hausse des taux d'intérêt. Pour l'instant, ils se sont regroupés dans un groupe informel qualifié de "collectif".
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Lors des négociations individuelles, les taux proposés restent au-dessus du marché et incohérents par rapport à la durée du prêt. Il n'est pas rare que des emprunteurs qui ont débuté avec un taux d'endettement de 33% se retrouvent, suite à la hausse des taux répercutée sur le prix, avec un taux d'endettement de 40%. Ne pouvant pas faire face à de tels remboursements, ils risquent de renégocier leur prêt auprès d'un autre établissement financier, voire de procéder à la vente prématurée de leur résidence principale.
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Oui, vous allez me dire qu'il y a une grande diference entre la situation en France et celle aux USA parce que seulement en Baltimore on parle de 33,000 personnes qui ont perdu leur maison... par contre avec l'affaire du Credit Foncièr on parle que d'une groupe de 300 personnes.... Ben, n'oublions pas que les chifres du Baltimore correspondent à des chiffres dépuis l'an 2000 (donc 8 ans...) tandis qu'en France, la crise immobilière des "subprimes" vient juste de commencer. A suivre...
Si cela vous interesse vous pouvez lire les histoires de ce groupe dans le lien ici. Patience....il y a plus de 500 pages de lecture...
Le bonus-malus écolo profite... au diesel
France Info - 7 janvier 2008 - 19:29
Depuis le 1er janvier, le système d’un bonus-malus "vert" pour les voitures neuves est entré en vigueur. Mais ce dispositif, conçu pour doper les ventes de voitures propres, semble avoir un effet pervers : ce sont les véhicules diesel qui en profitent.
Explication : le bonus-malus vert ne prend en compte que les émissions de CO2. Bonus pour tout achat d’un véhicule rejetant moins de 130 g de CO2 par kilomètre ; malus pour ceux qui rejettent plus de 160 g. Et les véhicules fonctionnant au diesel rejettent peu de CO2. Ils bénéficient donc du bonus, malgré leur rôle avéré dans la pollution atmosphérique : un moteur diesel, s’il émet peu de CO2, rejette beaucoup de particules fines.
L’augmentation des ventes de diesel va donc mécaniquement conduire à une augmentation de la pollution... L’inverse du but recherché !
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Les moteurs diesel produissent la pire pollution pour la santé.
Le Comité de la prévention et la précaution, qui dépend du ministère de l’Aménagement du territoire et de l'Environnement, précisait, en 1997, que "ce sont les particules fines (diamètre inférieur à 2,5 µm) émises principalement par les moteurs diesel qui atteignent en plus grand nombre les alvéoles des poumons ; les particules de plus grande taille étant précipitées sur la muqueuse des voies aériennes, puis dégluties".
Une récente étude sur la pollution des grandes villes a confirmé que les citadins, en Europe et aux Etats-Unis, meurent plus jeunes à cause des particules microscopiques dans l’air.
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Une relation désormais confirmée
Ainsi, un organisme indépendant de recherche The Health Effects Institute a-t-il été créé conjointement par l’industrie et l’Agence de protection de l’environnement, sous l’autorité du Gouvernement américain. Durant trois ans, ses membres ont procédé à de nouvelles analyses des données. Testant différentes hypothèses, ils ont pris en compte des facteurs aussi divers que l’éducation, l’origine ethnique, le revenu moyen ou la concentration en établissements de santé, tout comme la concentration d’autres polluants, de la température et de l’humidité.
Résultat : la nouvelle analyse de données ne fait que confirmer les conclusions initiales reliant la concentration en particules en suspension et le taux de mortalité. Les conclusions du groupe d'experts confirment que les particules d’un diamètre de 2,5 micromètres sont plus dangereuses que celles ayant un diamètre de 10 micromètres. Ces résultats devraient faire taire les critiques, tant américaines qu’européennes.
En France dès 1997, le Comité de la prévention et la précaution émettait les recommandations suivantes : "Les études épidémiologiques dont les résultats [sont] présentés dans ce document, permettent de conclure, avec un raisonnable degré de certitude scientifique, que les particules fines sont bien des facteurs de risque sanitaire."
Ainsi, en matière de pollution atmosphérique, la France en était donc arrivé aux mêmes conclusions dès 1997. Mais cette même année, le Comité de la prévention et la précaution rappelait également que l’Hexagone présente "la particularité d'être le pays qui dispose du plus fort taux de motorisation diesel, et qui, en même temps, accuse un retard certain en matière d'équipements de réseaux de mesure des particules, notamment des particules fines, émises par des véhicules dans l'air urbain".
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Alors, si le gouvernement sait déjà que les particules fines du diesel sont les pires pour la santé, responsables de maladies respiratoires et que la France est le pays qui dispose du plus fort taux de motorisation diesel, pourquoi nous incite a acheter encore du diesel? L'explication est simple: Renault construit surtout des voitures diesel, et le gouvernement Français est le principal actionnaire de cette enterprise.... donc ils preferent se remplir les poches au coût de la santé des citoyens.
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Que pouvons nous faire?
Nous pouvons arrêter de nous laisser manipuler par les politiciens, améliorer notre santé tout en profitant du système bonus-malus si nous choisissons pluôt les voitures hybrides.
Henry Paulson, le secrétaire américain au Trésor a declaré Lundi que la correction du marché immobilièr (la baisse des prix) etait "inévitable et nécessaire. source
On pourrait dire le même du marché immobilièr en France (surtout à Paris) où les prix de l'immobilièr (voir les locations) sont surevalués et depassent largement 1/3 du salaire (ce qu'est consideré comme la quantité maximale qu'on doit utiliser de son budget pour se loger).
Le chef de files des Verts à Paris veut taxer les autoroutes et le périph'
— Denis Baupin, tête de liste Verts dans la capitale aux prochaines municipales, souhaiterait rendre les autoroutes franciliennes et le périphérique parisien payants pour financer les transports collectifs.
"On veut réserver une voie aux bus, taxis, véhicules propres, covoiturage et véhicules d'urgence sur le périphérique et les autoroutes franciliennes", explique l'adjoint aux transports du maire de Paris Bertrand Delanoë, dans un entretien au Journal du dimanche.
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On dirait qu'ils n'ont rien compris sur la pollution les Verts: c'est les embouteillages qui font augmenter la pollution. La circulation dans le péripherique est très souvent dificile, si l'on ajoute des peages, des barrières, ils vont creer de la pollution d'avantage.
Ils n'ont pas compris non plus que l'on ne peut plus aller en arrière au moyen age: on ne peut plus s'en passer de la voiture! On en a besoin pour le nettoyage des rues, pour ramasser la poubelle, pour les urgences (ambulances), pour tout!. Ce que l'on a fait dans les rues de Paris aujourd'hui, reduire la taille des rues ne fait que creer plus de pollution puisque cela cree des embouteillages. Lorsque l'on se retrouve derrière un camion de poubelle, derrière un autobus, etc etc...
Comment on fait lorsque l'on est une femme avec 2 ou 3 enfants qui a besoin de faire plusieurs achats? On ne peut pas porter un bébé dans une pousette, la main d'un deuxième enfant tout en portant les achats.... on ne peut pas non plus prendre le metro .... et prendre un autobus sur telles circumstances est très dificile aussi: les autobuses prendent longtemps, pas de place pour asseoir les enfants, les enfants qui se desesperent... Peut être qur c'est pour cela que l'on a de moins en moins de familles à Paris? La politique urbaine d'aujourd'hui est favorable qu'aux célibataires ou couples sans enfants.
Bref, au lieu de chercher à creer plus d'embouteillages, et par consequence plus de pollution, et rendre notre vie plus incomfortable, les Verts (et les Socialistes) devraient plutot chercher que la circulation soit plus fluide à Paris et encourager l'utilisation des vrais voitures écologiques (c'est à dire des hybrides et pas les voitures à diesel qui contrairement à ce que l'on croit creent plus de pollution que toutes les autres voitures... et oui, on oublie toujours nous parler des particules fines... ), et interdire la circulation de poiids lourds.
Les pediatres conseillent aux femmes avec des jeunes enfants d'eviter les transports publiques pour eviter les maladies respiratoires chez les enfants. La solution au problème de la pollution est donc bloquer la circulation et encourager les familles à partir de Paris comme on l'a fait depuis des anées? ou ne serait plutôt encourager la circulation fluide et l'utilisation de voitures hybrides?
Enfin, le gouvernement parle des risques des téléphones portables(et le WIFI) sur la santé.
Une convergence récente est apparue ces dernières semaines pour dénoncer les risques sanitaires engendrés par l’usage inconsidéré des appareils personnels de type téléphones mobiles, systèmes DECT en téléphonie rapprochée, éventuellement Wi-Fi, en particulier chez les enfants. Mercredi 2 janvier dernier, le Ministère de la Santé a mis en garde contre les risques d’un usage excessif des téléphones portables, en particulier chez les enfants et il invite les parents « à la prudence… ».
Ainsi apparaît enfin au grand jour le risque potentiel que se sont acharnées à dénoncer diverses organisations françaises, belges, espagnoles mais aussi canadiennes, britanniques, australiennes, nord-américaines…
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Les industriels de la téléphonie mobile veulent faire le même qu'autre fois ont fait les industriels du tabac et les industriels de l'amiante....
Dans le cas de l’amiante, la comédie a duré presque un siècle, et pour finir c’est l’Etat, c’est-à-dire nous, qui indemnisera les malheureuses victimes de ce scandale.
Pour les ondes électromagnétiques de la téléphonie mobile (les plus dangereux surtout pour les enfants), le temps d’installation d’un processus tumoral dans le cerveau laisse encore quelques bonnes années de profit sans danger pour le tiroir-caisse…
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Dangers du téléphone portable : le doute profite aux opérateurs
La téléphonie portable sera-t-elle la source d’un futur scandale sanitaire mondial sans précédent ?
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Dans un article publié le 19 décembre dernier dans les colonnes du quotidien Le Monde, Paul Benkimoun dressait un état objectif de la situation. Le simple titre de l’article donnait le ton : “N’abusons pas des ondes”. L’aveu de méconnaissance des scientifiques y est éclairant. Le journaliste rapporte les propos de Paolo Vecchia, du département technologie et santé de l’Institut national de la santé à Rome : ” Nous savons peu de chose sur le Wi-Fi, les fréquences actuellement utilisées et celles qui le seront demain. Nous n’avons pas eu le temps de les étudier “, mais aussi du docteur Elisabeth Cardis, du Centre international de recherche sur le cancer (CIRC), qui coordonne l’étude épidémiologique internationale Interphone menée dans treize pays sur les liens éventuels entre téléphonie mobile et tumeurs de la tête. “On ne peut certainement pas dire qu’il n’y a rien chez les gros utilisateurs de la téléphonie mobile », reconnaît-elle. Même si des biais ne seraient pas à exclure, les résultats de l’étude publiés jusqu’ici montrent en effet une augmentation du risque relatif, parfois jusqu’au doublement, de plusieurs tumeurs de la tête (gliomes, méningiomes, neurinomes de l’acoustique et tumeurs de la glande parotide).”
source
Une video à regarder absolument! Ca prend un peu de temps mais ça vaut le coup de regarder:
Colonial, la deuxième plus grande enterprise immobilière en Espagne a perdu 40% de sa valeur en juste 2 jours!! Le marché immobilièr va bientôt plonger en Espagne (comme aux USA, UK, Canada..). source
La France va surement suivre le même chemin... surtout que la bulle est encore plus grosse ici (l'immo plus surevalué).
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