Cette "studette" est un vrai vol. Dans le 4ème arrondissement aujourd'hui le prix moyen est de 8,000 € le m². En achetant 6 m² à 85,800.00 €, vous êtes en train de paier 14,300 € pour chaque m² c'est a dire presque le "double".
En plus c'est clair que le "studette" est hors la loi puisqu'il ne fait pas le minimum de 14 m2 et/ou 33m3 en volume (avec les toits si bas c'est impossible!!. Voila un rappel de la loi:
« Sous-section 2
« Règles générales de division
« Art. L. 111-6-1. - Sont interdites :
[...]
« - toute division d'immeuble en vue de créer des locaux à usage d'habitation d'une superficie et d'un volume habitables inférieurs respectivement à 14 m2 et à 33 m3 ou qui ne sont pas pourvus d'une installation d'alimentation en eau potable, d'une installation d'évacuation des eaux usées ou d'un accès à la fourniture de courant électrique, ou qui n'ont pas fait l'objet de diagnostics amiante en application de l'article L. 1311-1 du code de la santé publique et risque de saturnisme lorsque l'immeuble est soumis aux dispositions de l'article L. 1334-5 du même code ;
source
Déjà que les prix moyens sont surévalués de plus de 100% mais en plus on trouve assez souvent des fous furieux...
En plus... si vous voulez acheter le studette pour le mètre en location, jamais vous ne récupérerez votre investissement puisque selon les taux actuels dans les meilleures conditions vous devriez payer 400€ pour rembourser votre prêt (voir proposition sur annonce de studette) et les locations au 4ème en moyenne aujourd'hui coûtent 32,01 € le m²... donc vous allez payer 400€ a la banque et vous récupérez seulement 192 € du locataire.
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